Kaufvertrag: Rasche, sichere und transparente Abwicklung zu einem fairen Pauschalpreis.
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten von uns eine besonders aufreibende Angelegenheit. Aber auch die Umsetzung der Entscheidung, einer anderen Person eine Liegenschaft zu übertragen, bedarf einer optimalen fachlichen Beratung und Betreuung.
Unsere Kanzlei ist auf die Errichtung von Liegenschaftsverträgen spezialisiert. Wir übernehmen Liegenschaftstransaktionen nicht nur im Raum Bregenz sondern in ganz Vorarlberg.
Wir unterstützen Sie daher gerne mit unserem Knowhow bei diesem großen Schritt.
Im Rahmen eines persönlichen Gesprächs beraten wir Sie über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und erörtern mit Ihnen die Gestaltungsmöglichkeiten des Vertrages. Jeder Vertrag wird individuell auf die Bedürfnisse unserer Mandanten und die konkreten Gegebenheiten der Liegenschaft abgestimmt. Es ist nicht immer sinnvoll die Immobilie durch einen Kaufvertrag zu übertragen.
Haben Sie Fragen zum Thema Kaufvertrag?
Dann kontaktieren Sie uns!
Wir beraten Sie eingehend über die Vielzahl von Regelungsmöglichkeiten, wie etwa
- Die Vereinbarung von Vorkaufsrechten
- Die Vereinbarung von Veräußerungs- und Belastungsverboten
- Die Einräumung eines Fruchtgenuss- oder Wohnungsgebrauchsrechts
- Die Einräumung von Geh- und Fahrrechten
Wie läuft die Vertragsabwicklung konkret ab?
- Alle Kaufverträge werden treuhändisch abgewickelt. Dies dient sowohl dem Schutz des Käufers als auch des Verkäufers. Für jede Immobilientransaktion richten wir daher ein eigenes Treuhandkonto ein, auf welches der Kaufpreis einbezahlt wird. Eine Auszahlung an den Verkäufer erfolgt erst nachdem das Eigentumsrecht des Käufers im Grundbuch eingetragen wurde. Dies schützt beide Vertragsparteien.
- Als Mitglied des Treuhandbuchs melden wir sämtliche Treuhandschaften der Vorarlberger Rechtsanwaltskammer und wir unterliegen einer regelmäßigen Überprüfung durch die unabhängige Kammer.
- Wir berechnen für Sie die Grunderwerbsteuer, die Grundbucheintragungsgebühr sowie eine allfällige Immobilienertragsteuer und führen die Steuern und Gebühren fristgerecht für Sie an das Finanzamt ab. Wir sind dabei besonders auf eine möglichst steuerschonende Abwicklung bedacht.
- Zudem beantragen wir für Sie die Durchführung der Eintragungen im Grundbuch.
Was kostet ein Kaufvertrag?
Uns ist Kostentransparenz besonders wichtig. Aus diesem Grund bieten wir für die Errichtung und grundbücherliche Durchführung sowie die Selbstberechnung der Steuern und Gebühren faire Pauschalpreise an.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Für eine rasche Abwicklung der Liegenschaftstransaktion sind wir auf die Vorlage zahlreicher Unterlagen und Dokumente durch unsere Mandanten angewiesen. Die notwendigen Dokumente hängen vom konkret zu errichtenden Vertrag ab. Häufig erforderliche Dokumente sind dabei:
- Passkopien
- Geburts- und Heiratsurkunden
- Staatsbürgerschaftsnachweise
- Sponsionsurkunden
- Baugrundstücksbestätigungen
- Vermessungspläne bei Grundteilungen
- Nutzwertgutachten bei der Begründung von
Wohnungseigentum
Wir nehmen uns für Sie Zeit und zeigen Ihnen die bestmögliche Lösung auf.
Nach dem Beratungsgespräch teilen wir Ihnen mit, welche konkreten Unterlagen wir für die Vertragsabwicklung benötigen.
Steht bei Ihnen eine Liegenschaftsübertragung an? Dann vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch.
