Kaufvertrag: Rasche, sichere und transparente Abwicklung zu einem fairen Pauschalpreis. 

Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten von uns eine besonders aufreibende Angelegenheit. Aber auch die Umsetzung der Entscheidung, einer anderen Person eine Liegenschaft zu übertragen, bedarf einer optimalen fachlichen Beratung und Betreuung.

Unsere Kanzlei ist auf die Errichtung von Liegenschaftsverträgen spezialisiert. Wir übernehmen Liegenschaftstransaktionen nicht nur im Raum Bregenz sondern in ganz Vorarlberg.

Wir unterstützen Sie daher gerne
mit unserem Knowhow bei diesem großen Schritt.

Im Rahmen eines persönlichen Gesprächs beraten wir Sie über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und erörtern mit Ihnen die Gestaltungsmöglichkeiten des Vertrages. Jeder Vertrag wird individuell auf die Bedürfnisse unserer Mandanten und die konkreten Gegebenheiten der Liegenschaft abgestimmt. Es ist nicht immer sinnvoll die Immobilie durch einen Kaufvertrag zu übertragen.

Wir beraten Sie eingehend über
die Vielzahl von Regelungsmöglichkeiten, wie etwa

  • Die Vereinbarung von Vorkaufsrechten
  • Die Vereinbarung von Veräußerungs- und Belastungsverboten
  • Die Einräumung eines Fruchtgenuss- oder
    Wohnungsgebrauchsrechts
  • Die Einräumung von Geh- und Fahrrechten

Wie
läuft die Vertragsabwicklung konkret ab?

  • Alle
    Kaufverträge werden treuhändisch abgewickelt. Dies dient sowohl dem Schutz des Käufers
    als auch des Verkäufers. Für jede Immobilientransaktion richten wir daher ein
    eigenes Treuhandkonto ein, auf welches der Kaufpreis einbezahlt wird. Eine
    Auszahlung an den Verkäufer erfolgt erst nachdem das Eigentumsrecht des Käufers
    im Grundbuch eingetragen wurde. Dies schützt beide Vertragsparteien.

  • Als
    Mitglied des Treuhandbuchs melden wir sämtliche Treuhandschaften der
    Vorarlberger Rechtsanwaltskammer und wir unterliegen einer regelmäßigen
    Überprüfung durch die unabhängige Kammer.

  • Wir berechnen für Sie die Grunderwerbsteuer, die Grundbucheintragungsgebühr sowie eine allfällige Immobilienertragsteuer und führen die Steuern und Gebühren fristgerecht für Sie an das Finanzamt ab. Wir sind dabei besonders auf eine möglichst steuerschonende Abwicklung bedacht.

  • Zudem
    beantragen wir für Sie die Durchführung der Eintragungen im Grundbuch.

Was kostet ein Kaufvertrag?

Uns ist Kostentransparenz
besonders wichtig. Aus diesem Grund bieten wir für die Errichtung und
grundbücherliche Durchführung sowie die Selbstberechnung der Steuern und
Gebühren faire Pauschalpreise an.

Welche
Unterlagen werden benötigt?

Für eine rasche Abwicklung der
Liegenschaftstransaktion sind wir auf die Vorlage zahlreicher Unterlagen und
Dokumente durch unsere Mandanten angewiesen. Die notwendigen Dokumente hängen
vom konkret zu errichtenden Vertrag ab. Häufig erforderliche Dokumente sind
dabei:

  • Passkopien
  • Geburts- und Heiratsurkunden
  • Staatsbürgerschaftsnachweise
  • Sponsionsurkunden
  • Baugrundstücksbestätigungen
  • Vermessungspläne bei Grundteilungen
  • Nutzwertgutachten bei der Begründung von
    Wohnungseigentum

Nach dem Beratungsgespräch teilen
wir Ihnen mit, welche konkreten Unterlagen wir für die Vertragsabwicklung
benötigen.

Steht bei Ihnen eine Liegenschaftsübertragung an? Dann vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Haben Sie Fragen zur Vertragserstellung?
Dann kontaktieren Sie uns!

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